中新社北京4月3日電 (記者 龐無(wú)忌)今年一季度,中國(guó)樓市出現(xiàn)復(fù)蘇企穩(wěn)勢(shì)頭。
中指研究院3日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年一季度百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.01%,較2022年四季度止跌企穩(wěn)。其中,3月份,這種企穩(wěn)勢(shì)頭進(jìn)一步明確,當(dāng)月中國(guó)百城新建住宅均價(jià)為每平方米16178元人民幣,由環(huán)比持平轉(zhuǎn)為環(huán)比上漲0.02%。
新房?jī)r(jià)格轉(zhuǎn)正的背后是商品住宅交易活躍度的明顯回升。中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,一季度中國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅月均成交規(guī)模同比增長(zhǎng)18.2%,但仍處2015年以來(lái)同期低位。
分各線城市來(lái)看,一線城市受去年同期較高基數(shù)、今年新房供給力度較弱等因素影響,商品住宅成交面積同比小幅增長(zhǎng)0.2%,而二線以及三四線代表城市在低基數(shù)影響下,成交面積同比增幅較大。其中,二線代表城市同比增長(zhǎng)17%、三四線代表城市同比增長(zhǎng)超20%。3月單月,重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)超20%,同比增長(zhǎng)約40%。其中,一線、二線以及三四線城市商品住宅成交同比增幅均超三成。
展望后市,陳文靜指出,二季度樓市有望繼續(xù)趨穩(wěn)。從積極的因素來(lái)看,當(dāng)前各地因城施策有望持續(xù)推進(jìn)、熱點(diǎn)城市供給量增加等因素亦在改善部分城市購(gòu)房者置業(yè)情緒。同時(shí),前期二手房成交置換出的改善性需求尚未完全進(jìn)入市場(chǎng),后續(xù)或?qū)?duì)新房市場(chǎng)形成一定支撐。
但她也坦言,當(dāng)前市場(chǎng)也面臨較多不確定性,恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固。一方面,支撐二三月份需求恢復(fù)最重要的因素是疫后積壓需求的集中釋放,這一因素在二季度對(duì)市場(chǎng)的支撐作用將會(huì)邊際轉(zhuǎn)弱,3月以來(lái),重點(diǎn)城市新房項(xiàng)目案場(chǎng)到訪量已有所減少。另一方面,居民收入預(yù)期尚未根本扭轉(zhuǎn)、購(gòu)房者對(duì)期房爛尾的擔(dān)憂以及房?jī)r(jià)下跌預(yù)期等依然將制約新房銷售修復(fù)。(完)
(來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng))
(編輯:王思博)
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